МК Кадастр — кадастровые услуги в Москве и МО
Сайт использует cookie-файлы, чтобы сделать ваше пребывание на нем максимально удобным. К cайту подключен сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика, использующий cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы даете свое согласие на обработку персональных данных в порядке, указанном в Политике обработки персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте свои контактные данные — мы свяжемся с вами
Заказать услугу
Оставьте свои контактные данные — мы свяжемся с вами
Мы предлагаем полный перечень услуг по узакониванию перепланировки, включающий в себя:
Согласование перепланировки в Москве и МО
представление интересов заказчика в организациях по узакониванию перепланировки
внесение изменений в сведения ЕГРН о помещении
проведение кадастровых работ
подготовка документации для перепланировки
проведение обследования помещения
Перепланировка
Изменение конфигурации помещения в ходе ремонтных и (или) строительных работ. Данные работы заканчиваются рядом преобразований, которые требуется узаконить
Ориентируемся на конечный результат для каждого заказчика
Москва, МО
Наша задача помочь вам узаконить перепланировку, не выходя из дома под ключ в Москве и Московской области
- Предварительный анализ эксперта на возможность выполнения работ
- Оформление перепланировки любой степени сложности
- Выполнение всех работ в рамках официального договора
Показать ещё
Риски, если не согласовать перепланировку
Какой порядок выбрать?
Упрощённый порядок
Если вы сделали или уже сделали:
• Устройство, демонтаж ненесущих перегородок
• Устройство, заложение и перенос проемов в ненесущих перегородках
• Устройство, демонтаж декоративных элементов
Показать ещё
• Устройство, демонтаж ненесущих перегородок
• Устройство, заложение и перенос проемов в ненесущих перегородках
• Устройство, демонтаж декоративных элементов
Показать ещё
По проекту
Если вы сделали или уже сделали:
• Установка или перенос оборудования в нежилых помещениях с прокладкой новых сетей
• Устройство или изменение несущих стен, проемов в них и в перекрытиях
• Устройство, перенос или изменение границ санузлов, кухонь и иных помещений
Показать ещё
• Установка или перенос оборудования в нежилых помещениях с прокладкой новых сетей
• Устройство или изменение несущих стен, проемов в них и в перекрытиях
• Устройство, перенос или изменение границ санузлов, кухонь и иных помещений
Показать ещё
Получите бесплатную консультацию
Оставьте свои контактные данные — ответим на все вопросы
Как определить автора проекта дома и оформить техническое заключение на перепланировку
Чтобы избавить вас от трудностей, связанных с определением правильного порядка согласования перепланировки, наши специалисты предложат оптимальный вариант именно для вашего случая, и все обязательства пошаговых действий возьмут на себя, с ежедневным отчетом в совместной телеграмм-чате, где вы будете отслеживать каждый шаг!
Подготовка проекта перепланировки
Подготовить проект перепланировки имеет право любая организация, у которой есть соответствующий допуск СРО (лицензия).
Техническое заключение
Техническое заключение может подготовить любая проектная организация с допуском СРО. Если же несущие конструкции были затронуты (например, в несущей стене сделали дверной проем), данное техническое заключение должен разработать автор проекта дома (п. 1.2.3.4 Приложения 3 к постановлению Правительства Москвы № 508-ПП).
Как найти автора проекта дома
Если дом типовой застройки, то сначала нужно определить серию дома, например, посмотрев в техпаспорте БТИ «шифр проекта». И по серии узнать, кто ее автор.
Показать ещё
Показать ещё
Если ваш дом — памятник архитектуры
Если ваш дом — памятник архитектуры для одобрения перепланировки придётся взаимодействовать не только с Мосжилинспекцией, но и с Департаментом культурного наследия.
Последствия самовольной перепланировки
Помните, в случае выявления самовольной перепланировки помещения предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.
При выявлении самовольной перепланировки, правообладателю вручают протокол об административном правонарушении и постановлением об административном нарушении назначается штраф в размере:
• для физических лиц от 2 000 до 2 500 рублей,
• для должностных лиц — от 4000 до 5000 рублей,
• для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — от 40 000 до 50 000 рублей.
Также собственника обязывают восстановить первоначальный вид помещения. А при неисполнении данного обязательства, материалы передают в суд.
При выявлении самовольной перепланировки, правообладателю вручают протокол об административном правонарушении и постановлением об административном нарушении назначается штраф в размере:
• для физических лиц от 2 000 до 2 500 рублей,
• для должностных лиц — от 4000 до 5000 рублей,
• для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — от 40 000 до 50 000 рублей.
Также собственника обязывают восстановить первоначальный вид помещения. А при неисполнении данного обязательства, материалы передают в суд.
Вопросы и ответы
При самостоятельном оформлении вопрос может занять от 6 до 12 месяцев. При обращении в специализированную компанию, срок согласования снижается до 2−6 месяцев. Такой разброс по времени зависит от сложности ситуации.
Да, можно самостоятельно заняться узакониванием перепланировки. Однако процесс этот достаточно сложный и трудоемкий, требует внимательного изучения нормативной базы, сбора необходимых документов, соблюдения установленных процедур. При отсутствии опыта в данной сфере может потребоваться значительное количество времени для решения всех вопросов.
Да, если были произведены незначительные изменения в планировке. Главное, чтобы изменения не коснулись несущих стен, переноса санузла в другое место, изменение площади жилых комнат за счёт их объединения с кухней или балконом.
Пакет документов для узаконивания перепланировки следующий:
- Поэтажный план до внесения изменений (расширенная выписка из ЕГРН).
- Свидетельство на право собственности или Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
- Заявление собственника.
- Проект или эскиз перепланировки.
- Техническое заключение о том, что перепланировка безопасна для здания.
- Технические заключение о состоянии несущих конструкций в квартире и выдержат ли они изменения в планировке.
- Доверенность для представления ваших интересов с целью согласования перепланировки в регулирующих органах.
- Технический план.
Согласно законодательным нормам, нельзя вносить изменения в планировку многоквартирного дома в ущерб безопасности здания. Нежелательны любые работы с несущими стенами, преобразования, которые касаются фасада. По соображениям безопасности нельзя объединять кухню, где стоит газовая плита, с жилой комнатой, переносить санузел туда, где у соседей комната. Не получится узаконить систему тёплого пола, подключённую к общедомовой системе центрального отопления. Добавлять квадратные метры к санузлу, кухне за счёт жилой комнаты.
Свободная планировка — маркетинговый ход застройщиков. Ее, как таковой, не существует. Да, вы покупаете у застройщика пустую коробку, но по правилам строительства существуют разграничение на зоны. В проекте дома и на планах они отображаются пунктирными линиями.
Наши работы и примеры документов
Стоимость услуги
Почему выбирают нас
Опыт
Только за период 2022—2025 года наши специалисты поставили на кадастровый учет:
6 895+
объектов
≈
8
объектов в день
Источник:
Наши лицензии на геодезическую и картографическую деятельность в открытом доступе на сайте Росреестра и Госуслуг, а также в нашем разделе «Лицензии»
Прозрачность
Лицензированная деятельность и аттестованные кадастровые инженеры
Прозрачность
Мы внимательно изучаем документы, чтобы обеспечить быстрое и качественное выполнение ваших работ
Гарантия конечного результата
Мы гарантируем быстрый и прозрачный процесс оформления ваших документов на недвижимость
Наша работа — для вас
«За 10 лет мы прошли путь от межевания участков до масштабных проектов — от БЦБК до межсубъектовой границы и ВОЛС через леса Иркутской области. Вся наша работа — для вас. Мне важно, как нам расти дальше»
Антон Халмахтанов
Директор
Директор
Большой опыт
10+
более 10 лет работы в данной сфере
Получите бесплатную консультацию от нашей команды инженеров
Отзывы клиентов
Белла
25.11.2025
Обращалась пару раз в данную организацию за выносом в натуру границ участка и за межевым планом. Сделали все оперативно, качественно. Девушки компетентные, внимательные, помещение уютное. Рекомендую данную организацию.
Наталья
30.09.2025
Срочно нужно было сделать межевание, обратилась в компанию «Кадастр», через час после обращения приехал специалист, через четыре дня документы были готовы. Огромное спасибо за оперативность!
Александр
17.09.2025
Очень быстро все сделали, втечении 1 недели техпаспорт на домик. Удобное расположение, недорого и очень доброжелательные девушки в офисе и инженер Александр на выезде.
Мария
25.07.2025
Компания отличная! Обращаюсь второй раз! Быстро и профессионально, замеры сделали на следующий день после обращения, а документы готовы были уже через день! Молодцы!
Контакты
Адрес
Москва, Профсоюзная улица, 3, этаж 4, офис 416А
пн-пт 9:00—18:00
Связаться
*
Все работы по перепланировкам и или переустройствам в Москве регламентируются постановлением Правительства города Москвы № 508-пп, согласно которому:
- Перед началом работ, нужно получить разрешение государственной жилищной инспекции города Москвы — Мосжилинспекции (МЖИ) на их проведение и согласовать проект или план;
- По завершении перепланировки требуется обратиться в Мосжилинспекцию для оформления акта о завершении перепланировки;
- Проводится осмотр квартиры с участием Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии), заявителя, проектной организации, если затронуты несущие конструкции дома; управляющей организации дома, если затронуто общее имущество дома.
- Если не выявлено расхождений между согласованным проектом и выполненными изменениями — составляется акт о завершенной перепланировке.
- Кадастровый инженер готовит новый технический план и технический паспорт. Согласование проекта перепланировки квартиры можно считать завершенным, как только новые сведения о помещении внесены в ЕГРН.
Вернуться назад
Порядок согласования перепланировок
- Упрощенный порядок (по эскизу) — когда провели изменения в помещении, которые не указаны в постановлении № 508-пп (2,3,9 приложения 1), можно согласовать перепланировку в упрошенном порядке. На основе старого технического плана разрабатываем план перепланировки. Готовим новый технический план и технический паспорт (это два разных документа) на измененное помещение. Собираем пакет документов (эскиз, правоустанавливающие документы, согласие на проведение работ, технический план, и т. д.). Пакет документов передаём в Мосжилинспекцию. Получаем акт о завершении перепланировки. Далее, МЖИ передает информацию в ЕГРН. В завершении всей процедуры заказываем новую Выписку из ЕГРН на помещение с уже новыми характеристиками.
- По техническому заключению — если перепланировка уже произведена, а согласование не проводилось, при этом изменения не затрагивают несущие стены, можно процедуру согласования произвести по техническому заключению о том, что преобразования не опасны для здания и могут быть узаконены. Готовим новый технический план и технический паспорт на помещение после перепланировки. Подаем пакет документов на получение акта о завершенных работах. Так как планировка уже произведена без согласования, придется оплатить штраф. По регламенту проходим проверку. Получаем от Мосжилинспекции акт о завершении перепланировки. Далее, МЖИ передает информацию в ЕГРН. В завершении всей процедуры заказываем новую Выписку из ЕГРН на помещение с уже новыми характеристиками.
- По проекту — если только запланировали сделать перепланировку, то лучше процесс согласования запустить по проекту. В этом случае сначала делаем проект перепланировки. Получаем техническое заключение от проектировщика на безопасность работ. Подаем все документы в Мосжилинспекцию, получаем согласование перепланировки и приступаем к работам. По завершению монтажных работ, обращаемся снова в Мисжилинспекцию за актом о завершении перепланировки. Проходим необходимые проверки и приемку работ. Получаем акт и МЖИ передает информацию в ЕГРН. В завершении всей процедуры заказываем новую Выписку из ЕГРН на помещение с уже новыми характеристиками.