МК Кадастр — кадастровые услуги в Москве и МО
Сайт использует cookie-файлы, чтобы сделать ваше пребывание на нем максимально удобным. К cайту подключен сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика, использующий cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы даете свое согласие на обработку персональных данных в порядке, указанном в Политике обработки персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте свои контактные данные — мы свяжемся с вами
Заказать услугу
Оставьте свои контактные данные — мы свяжемся с вами
Технический план
Технический план — это официальный документ, который описывает все основные характеристики объекта недвижимости: его размеры, расположение на участке, конструктивные особенности. Он составляется на основе кадастровых данных и является обязательным для внесения объекта в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Состав
В документ включают
- данные собственника недвижимости
- информацию о кадастровом инженере, который составил план
- перечень документов, на основании которых подготовили кадастровые работы
- сведения о пунктах геодезической сети и аппаратуре для измерений
- указание местоположения объекта (координаты) и его подробные характеристики
Выезд геодезистов в день обращения или в удобное время
Срок изготовления технического плана
2–3
дня
10+
лет
Более 10 лет работы в данной сфере
В штате нашей компании 3 кадастровых инженера состоящих в СРО, что можете проверить на сайте ski-pk.ru
Требования к подготовке технического плана указаны в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Технический план может подготавливать только квалифицированный кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Информация о каждом таком специалисте есть в РКИ.
Технический план может подготавливать только квалифицированный кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Информация о каждом таком специалисте есть в РКИ.
Состав документа
Технический план выполняется по форме, утверждённой приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 15.03.2022 N П/0082 (ред. от 24.07.2025) «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений»
Подробнее
Подробнее
С подготовкой технического плана сталкиваются
Завершение строительства
При завершении строительства жилого дома (для кадастрового учёта и регистрации права)
Перепланировка и реконструкция
При проведении перепланировки или реконструкции, (для внесения изменений в сведения об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕРГН))
Несоответствие данных
При несоответствии данных из Росреестра фактическим (исправление реестровой ошибки)
Технический план или технический паспорт
Некоторые путают технический план и технический паспорт. На самом деле это два совершенно разных документа
Вернуться назад
Этапы работ
Чтобы правильно заполнить разделы технического плана и описать характеристики объекта, требуется соответствующая квалификация специалиста. Чтобы составить технический план и правильно заполнить его разделы, мы и все кадастровые инженеры используют специальные программы и ресурсы Росреестра. Кадастровый инженер отвечает за достоверность и точность сведений, которые он передаёт в Росреестр.
Особенности оформления технического плана и выполнения кадастровых работ:
Особенности оформления технического плана и выполнения кадастровых работ:
Получите бесплатную консультацию
Оставьте свои контактные данные — ответим на все вопросы
Так выглядит технический план, успешно прошедший кадастровый учет
Вопросы и ответы
Для выполнения работ необходимо предоставить кадастровому инженеру:
- Персональные данные правообладателя (паспорт, СНИЛС, прописка)
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (Выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности).
- Разрешение на строительство: если дом построен недавно или проводится реконструкция, потребуется разрешение на строительство либо уведомление о планируемом строительстве (если не используете дачную амнистию).
- Старый технический паспорт, при наличии.
Подготовка технического плана в среднем занимает 2—4 рабочих дня, в зависимости величины объекта.
Узаконить дом можно двумя порядками:
- Уведомительный порядок — потребуется подать уведомление о планируемом строительстве в администрацию, а как построите — уведомление о завершении строительства, после чего готовится технический план и подается в Росреестр. При этом дом должен удовлетворять строительные нормы вашего участка (отступы от границ, этажность).
- Упрощенный порядок (по дачной амнистии) — узаконить дом, можно не обращаясь в администрацию. Достаточно заказать у кадастрового инженера технический план, а после подать его в Росреестр. Данный порядок действует до 1 марта 2031 г.
Некоторые путают технический план и технический паспорт. На самом деле это два совершенно разных документа. Разница в содержимом и в назначении. Технический план содержит больше сведений об объекте, все те данные, что необходимы для постановки объекта на кадастровый учет (в том числе о собственниках, дате и основании перехода прав собственности и т. д.). Основная цель этого документа — передать достоверные сведения об объекте в Росреестр, для внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости. На основании этой информации будет рассчитываться налог на объект недвижимости. Эти данные будут считаться официальными при любых судебных разбирательствах и в других ситуациях. Ведь основным документом на дом, квартиру, иной объект недвижимости в настоящее время является Выписка из ЕГРН.
В завершении работ заказчику передается технический план в бумажном варианте, прошитый и заверенный подписью с печатью кадастрового инженера, CD-диск с XML-файлом для Росреестра. CD-диск не предоставляется, если работы проводились под ключ до Росреестра, вместо него будет Выписка из ЕГРН. Ведь основным документом на дом, квартиру, иной объект недвижимости в настоящее время является Выписка из ЕГРН.
Технический план является действительным пока в здании/помещении не будет произведено каких-либо изменений или законодательством не будет внесено изменение с содержание данного документа. В последнем случае потребуется снова обратиться к кадастровому инженеру для переформирования технического плана. Рекомендуем сразу после получения готового плана обратиться в Росреестр.
Стоимость услуги
Почему выбирают нас
Опыт
Только за период 2022—2025 года наши специалисты поставили на кадастровый учет:
6 895+
объектов
≈
8
объектов в день
Источник:
Наши лицензии на геодезическую и картографическую деятельность в открытом доступе на сайте Росреестра и Госуслуг, а также в нашем разделе «Лицензии»
Прозрачность
Лицензированная деятельность и аттестованные кадастровые инженеры
Прозрачность
Мы внимательно изучаем документы, чтобы обеспечить быстрое и качественное выполнение ваших работ
Гарантия конечного результата
Мы гарантируем быстрый и прозрачный процесс оформления ваших документов на недвижимость
Наша работа — для вас
«За 10 лет мы прошли путь от межевания участков до масштабных проектов — от БЦБК до межсубъектовой границы и ВОЛС через леса Иркутской области. Вся наша работа — для вас. Мне важно, как нам расти дальше»
Антон Халмахтанов
Директор
Директор
Большой опыт
10+
более 10 лет работы в данной сфере
Получите бесплатную консультацию от нашей команды инженеров
Отзывы клиентов
Белла
25.11.2025
Обращалась пару раз в данную организацию за выносом в натуру границ участка и за межевым планом. Сделали все оперативно, качественно. Девушки компетентные, внимательные, помещение уютное. Рекомендую данную организацию.
Наталья
30.09.2025
Срочно нужно было сделать межевание, обратилась в компанию «Кадастр», через час после обращения приехал специалист, через четыре дня документы были готовы. Огромное спасибо за оперативность!
Александр
17.09.2025
Очень быстро все сделали, втечении 1 недели техпаспорт на домик. Удобное расположение, недорого и очень доброжелательные девушки в офисе и инженер Александр на выезде.
Мария
25.07.2025
Компания отличная! Обращаюсь второй раз! Быстро и профессионально, замеры сделали на следующий день после обращения, а документы готовы были уже через день! Молодцы!
Контакты
Адрес
Москва, Профсоюзная улица, 3, этаж 4, офис 416А
пн-пт 9:00—18:00
Связаться
*
Состав документа
Технический план выполняется по форме, утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 15.03.2022 N П/0082 (ред. от 24.07.2025) «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений».
Изготавливается технический план в виде бумажного и электронного документа (файл в формате XML), подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Состоит технический план, как правило, из двух частей: текстовая и графическая.
Изготавливается технический план в виде бумажного и электронного документа (файл в формате XML), подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Состоит технический план, как правило, из двух частей: текстовая и графическая.
- В графической части отражаются схема расположения объекта на земельном участке, чертёж его контура, план этажа или его части, схема геодезических построений;
- В текстовую часть входят данные о технических характеристиках объекта капитального строительства, информация об используемых документах и заключение специалиста — кадастрового инженера.
Вернуться назад